30 editaispor semana.3 que valem.Os outros 27 escondem os melhores arremates.
Curadoria de leilões imobiliários para investidores sérios. TIR em 3 cenários, riscos jurídicos catalogados e exit estimado — em 30 segundos por edital.
Sem cartão de crédito · 14 dias grátis · Cancele quando quiser
Três motores de análise para você decidir em 30 segundos.
Tudo extraído do próprio edital — fontes públicas, defensáveis, sem custo recorrente além da IA.
Caixa, Megaleilões, Resale e tribunais — 24/7
Você não perde tempo abrindo 30 PDFs por semana. Nossa plataforma monitora as principais fontes e filtra pelo que vale na sua região.
TIR em 3 cenários: venda rápida, 6 meses, locação 5 anos
Premissas explícitas (IR ganho de capital, comissão, vacância, cap rate). Você vê os números e a memória de cálculo, não uma caixa-preta.
Ocupação, ônus, ação anulatória, bem de família
Cada edital + matrícula passa por 12 flags de risco jurídico calibradas. Score 0-100 te diz quando vale aprofundar e quando passar.
Curadoria de verdade — não um buscador de imóveis com desconto.
Achar leilão barato qualquer site faz. O difícil é separar a oportunidade real da armadilha jurídica em volume. É nisso que somos diferentes.
Profundidade jurídica, não só preço
A maioria das plataformas só compara valor de mercado. Nós lemos o edital E a matrícula com IA jurídica e catalogamos 12 flags de risco — ocupação, ônus, ação anulatória, bem de família, penhora. O desconto não serve de nada se o imóvel tem um vício que mata o negócio.
Especialista regional, não cobertura rasa
Cobrir o Brasil inteiro de forma superficial é fácil. Nós começamos por Sorocaba e SP com profundidade — conhecendo as varas, os cartórios e o mercado local de quem realmente arremata na região.
Triagem assistida, com revisão humana
A IA tria o volume e prioriza o que merece atenção — mas você nunca dá um lance no escuro. Cada one-pager traz disclaimer e premissas explícitas; nos planos altos, um humano revisa antes do lance. Não vendemos 'decisão de IA'.
Incentivo alinhado
Success fee é opcional (0,5–1%) e só incide quando você arremata bem. Nosso ganho está atrelado ao seu resultado, não a inflar número de leads ou esconder risco pra fechar venda.
Três etapas até o one-pager.
Ingestão automática
Conectamos a Caixa Econômica (Lei 9.514), Megaleilões, Resale, SuperBid e tribunais públicos. Toda nova oportunidade entra no seu radar em até 1 hora.
Análise por IA + revisão jurídica
edital_parser, matricula_analyzer e viability_engine extraem lance, ônus, prazos, gravames e calculam TIR. Family Office tem parecer jurídico assinado por humano.
Você decide com confiança
One-pager pronto no app, PDF para imprimir e alertas no WhatsApp para oportunidades acima do seu threshold de score.
Comece pequeno. Escale conforme seu volume de arremates.
Trial de 14 dias em todos os planos. Sem cartão de crédito para começar.
Investidor PF que arremata 1-2 vezes ao ano.
- 1 região monitorada
- 20 one-pagers por mês
- Alertas por e-mail e WhatsApp
- TIR em 3 cenários
- Acesso ao dashboard
Para quem leva leilão a sério — recomendado.
- Até 5 regiões monitoradas
- 100 one-pagers por mês
- Due diligence aprofundada (matrícula + ônus + ocupação + condomínio)
- Simulador de TIR com 3 cenários e premissas customizáveis
- PDF do one-pager para download/imprimir
- Alertas prioritários no WhatsApp
- Suporte por chat
Todos os planos incluem o disclaimer obrigatório: este produto é triagem assistida por IA, não constitui parecer jurídico ou recomendação de investimento. Análise jurídica humana é indispensável antes de qualquer lance.
Antes de começar.
De onde vêm as oportunidades?+
Da Caixa Econômica (Lei 9.514 — alienação fiduciária), Megaleilões, Resale e tribunais via DJE. São fontes públicas e gratuitas. Não fazemos scraping de portais privados nem usamos dados de terceiros pagos.
Como o valor de mercado é estimado?+
Usamos a avaliação oficial constante no próprio edital — Lei 9.514 art. 27 §2 obriga avaliação em extrajudicial, CPC art. 879+ obriga em judicial. Defensável, gratuito e sempre presente em leilão.
Isso substitui análise jurídica?+
Não. Posicionamos como triagem assistida — você filtra rapidamente os 95% que não valem, mas qualquer lance exige análise jurídica humana da matrícula, ônus, situação possessória e processos do executado. No tier Family Office o parecer jurídico assinado vem incluso.
Em quanto tempo recebo um one-pager?+
Oportunidades novas entram no radar em até 1 hora após publicação na fonte. A análise completa (extração + scoring) leva 30-90 segundos por edital. Você recebe alertas por WhatsApp quando há lote com score acima do seu threshold.
Vocês monitoram leilões em todo o Brasil?+
Hoje cobrimos São Paulo (capital e interior, incluindo Sorocaba), Rio de Janeiro capital e Belo Horizonte. Novas regiões entram conforme demanda do tier Pro. O plano Family Office já vem com cobertura nacional.
Posso cancelar a qualquer momento?+
Sim, sem multa. Trial de 14 dias em qualquer tier sem cartão. Depois disso, mensal, com cancelamento direto pelo seu painel.